Phân khúc đất nền tại huyện Đông Anh (Hà Nội) thu hút nhiều nhà đầu tư dù giá đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2.
Trước sức hút từ "siêu dự án" Thành phố Thông minh trị giá 4,2 triệu USD được công bố triển khai vào cuối năm 2023, nhiều lô đất nền tại các làng quê huyện Đông Anh (Hà Nội) đã liên tục "nóng sốt".
Anh Nguyễn Văn Lâm, cư dân xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, cho biết sau khi có thông tin huyện Đông Anh sắp lên quận, giá đất ở các xã như Hải Bối, Xuân Canh đã tăng lên mức 60-150 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, những lô đất gần trục đường Tòa tháp Tài chính 108 tầng thuộc dự án Thành phố Thông minh Đông Anh hiện dao động từ 100-250 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dù giá rao bán tăng cao, hiện vẫn chưa có dữ liệu cụ thể về số lượng giao dịch thực tế tại các khu vực này.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), giá đất nền tại Hà Nội đang dần ổn định. Đáng chú ý, các sản phẩm đất nền dưới 2 tỷ đồng/lô ở vùng ven Hà Nội có pháp lý đảm bảo và hạ tầng hoàn thiện đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Thông tin từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Real Estate (Onehousing) cho thấy trong quý I/2024, giao dịch chuyển nhượng phân khúc thổ cư chiếm gần 50% lượng giao dịch toàn thị trường, tiếp theo là giao dịch chuyển nhượng chung cư cao tầng với gần 42% lượng giao dịch.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nhận định rằng phân khúc chung cư và nhà ở xã hội hiện đang gặp nhiều khó khăn về cơ chế chính sách và nguồn lực, khiến người dân quay lại đầu tư vào đất nền.
Ông Điệp khuyến cáo, nhà đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội nên cẩn trọng, không nên mua đất theo thông tin quy hoạch huyện lên quận. Nếu đầu tư, cần tính toán kỹ lưỡng, lựa chọn vị trí và khu vực có triển vọng thực thi cao để giảm thiểu rủi ro.
"Nguồn Người đưa tin".
.png)
