Đông Anh lên quận: Giá đất bắt đầu tăng mạnh, mức nào được dự kiến? Hãy cùng Donganhland.com.vn tìm hiểu rõ về giá đất khởi điểm tại khu vực này nhé.
Đông Anh thăng hạng lên quận: Tác động ra sao đối với đấu giá đất và thị trường bất động sản?
HDND TP Hà Nội tán thành đề án đưa Đông Anh lên quận và thành lập 24 phường: Khi nào quyết định được đưa ra? Giá đất khởi điểm đấu giá ở Đông Anh là bao nhiêu?
HĐND TP Hà Nội Quyết Định Nâng Đông Anh Lên Quận.
Chiều 4/7/2023, tại kỳ họp thứ 12, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Đề Án thành lập quận Đông Anh với sự ủng hộ đồng lòng của 88 đại biểu (chiếm 93,62% tổng số đại biểu). Đề Án này sẽ được hoàn thiện và trình Chính phủ, Thường vụ Quốc hội vào cuối năm 2023.
Theo Đề Án, Đông Anh sẽ trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao - dịch vụ - tài chính - thương mại - giao dịch quốc tế của khu vực bắc sông Hồng, đồng thời là động lực phát triển ở phía Bắc Hà Nội. Quận Đông Anh sẽ được thành lập trên cơ sở giữ nguyên trạng với diện tích 185km2, dân số 437.000 người và 24 xã, thị trấn hiện có.
Khi trở thành quận, Đông Anh sẽ bao gồm 24 phường, trong đó có: Liên Hà, Mai Lâm, Nam Hồng, Nguyên Khê, Tàm Xá, Thụy Lâm, Tiên Dương, Đông Anh, Bắc Hồng, Cổ Loa, Đại Mạch, Đông Hội, Dục Tú, Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Vĩnh Ngọc, Võng La, Xuân Nộn, Xuân Canh, Uy Nỗ, Vân Hà, Vân Nội, Việt Hùng.
Về địa giới hành chính, Đông Anh sẽ giáp thành phố Từ Sơn (huyện Yên Phong, Bắc Ninh) ở phía đông, huyện Mê Linh và Đan Phượng ở phía tây, huyện Gia Lâm và quận Long Biên ở phía nam, cùng với huyện Sóc Sơn ở phía bắc (ranh giới là sông Cà Lồ). Hiện tại, huyện Đông Anh đã đạt đủ 5/5 tiêu chí để thăng hạng lên quận và 4/4 tiêu chí để thành lập phường, bao gồm: kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan và vệ sinh môi trường.
Việc nâng Đông Anh lên quận sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho địa phương thu hút đầu tư, phát triển tiềm năng của các xã, thị trấn và cải thiện đời sống của cư dân địa phương.
Giá khởi điểm đất đấu giá ở Đông Anh là bao nhiêu?
Sau khi Đề Án thành lập quận Đông Anh được HĐND TP Hà Nội thông qua, thị trường đấu giá đất trong khu vực đã trở nên sôi động hơn. Ví dụ, huyện Đông Anh đã tổ chức đấu giá 25 thửa đất tại thôn Đình Tràng, xã Dục Tú, với giá khởi điểm từ 27.3 - 38.1 triệu đồng/m2. Đồng thời, một số phiên đấu giá khác cũng đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ thông tin về việc Đông Anh sắp trở thành quận. Dù vậy, có những phiên đấu giá vẫn gặp khó khăn khi giá trúng đấu giá không cao, cho thấy sự ảnh hưởng chưa lớn từ việc nâng cấp huyện lên quận.
Việc Đông Anh nâng cấp lên quận ảnh hưởng ra sao đến thị trường bất động sản trong khu vực?
Đông Anh từng là điểm nóng trên thị trường bất động sản Đông Hà Nội từ 2021 đến nửa đầu năm 2022, khi mức giá đất tăng đột biến. Tuy nhiên, từ cuối quý III/2022 đến nay, thị trường bất động sản tại Đông Anh đã trải qua sự ổn định và có dấu hiệu tiêu cực khi giá đất giảm ở nhiều khu vực do áp lực tài chính. Mặc dù vậy, vẫn có một số xã ghi n
hận sự tăng giá nhẹ từng tháng.
Đâu là dự án đáng đầu tư nhất tại Đông Anh?
Trong số các dự án tại Đông Anh, Vinhomes Cổ Loa được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời ổn định nhất bởi uy tín của chủ đầu tư, vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp, cùng với sự đa dạng của sản phẩm.
Sau khi được thông qua để Đông Anh trở thành quận, dự án đang củng cố vị thế và có tiềm năng tăng giá lớn. Hiện tại, với mức giá chưa quá cao, đây là thời điểm lý tưởng cho nhà đầu tư nhanh chóng sở hữu các sản phẩm trong dự án này, mở ra cơ hội thu về lợi nhuận đáng kể.
Mới đây, Donganhland.com.vn đã cập nhật mức giá khởi điểm đấu giá đất tại Đông Anh, mang đến thông tin quan trọng cho các nhà đầu tư. Hy vọng rằng điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường bất động sản Đông Anh sau khi nơi này được nâng cấp lên quận.
Xin lưu ý rằng bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo và Donganhland.com.vn không chịu trách nhiệm đối với việc tự áp dụng thông tin mà không có sự tư vấn cụ thể từ Pro Agent.
.png)
