Giá đất nền Đông Anh tăng 24% dù 3 luật đất đai mới chưa có hiệu lực

Giá đất nền Đông Anh (Hà Nội) tăng vọt 24% trong 6 tháng đầu năm 2024, theo Batdongsan.com.vn

Gần đây, khi giá chung cư không ngừng leo thang và thiết lập đỉnh mới, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các phân khúc bất động sản khác, đặc biệt là đất nền. Quy định siết chặt phân lô, bán nền của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 dự kiến có hiệu lực sớm càng làm tăng giá đất nền.

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan. com. vn, trong 6 tháng đầu năm 2024, giá bán đất nền tại Đông Anh tăng mạnh nhất với tỷ lệ 24%. Đồng thời, mức độ quan tâm đến đất nền cũng tăng 104% so với nửa đầu năm 2023, cho thấy sự phục hồi rõ rệt sau khi chạm đáy.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, chia sẻ: "Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua vào tháng 11/2023, nhiều nhà đầu tư đã săn lùng đất nền có sổ đỏ, pháp lý đầy đủ. Đặc biệt, tại Hà Nội, một số khu vực đã xảy ra cơn sốt cục bộ trong những tháng đầu năm 2024."

Ông Tuấn cũng nhận định, thị trường đất nền sẽ tiếp tục tăng trưởng khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực.

Đáng chú ý, dù chưa chính thức lên quận, huyện Đông Anh đã trở thành "điểm nóng" với những lô đất rao bán vượt ngưỡng 200 triệu đồng/m². Tại khu vực Uy Nỗ, Đông Hội và khu đấu giá Vườn Đào X7, đất mặt đường kinh doanh được rao với giá 180-210 triệu đồng/m². Ở xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc, đất sát dự án khu đô thị Thành phố Thông minh có giá 150-200 triệu đồng/m².

Các phiên đấu giá đất tại Hà Nội và các tỉnh lân cận cũng diễn biến sôi động, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư, góp phần "tăng nhiệt" thị trường đất nền trước thời điểm các bộ luật liên quan bắt đầu thi hành.

Đại diện VARS cho rằng, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 khi có hiệu lực sẽ mang lại nhiều tác động tích cực, bảo vệ và tăng cường quyền lợi cho người mua nhà trong thị trường bất động sản.

Nếu bạn quan tâm đến bán đất tại huyện Đông Anh, vui lòng liên hệ qua số điện thoại em Linh 0904070707.  Đông Anh Land sẽ tư vấn và giải đáp tận tình, nhanh chóng giúp các nhà đầu tư.