Theo thống kê, với 100 triệu/m², nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều lô đất đẹp tại các khu vực sắp lên quận như Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, hay đô thị vệ tinh phát triển như Hòa Lạc.
Vào ngày 10/8, tại Nhà thi đấu huyện Thanh Oai, TP Hà Nội, đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng 68 thửa đất thuộc khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Các thửa đất này có diện tích từ 60 - 85 m², với giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m². Phiên đấu giá thu hút gần 5.000 hồ sơ đăng ký tham gia, trong đó có người dân địa phương, nhà đầu tư, và môi giới từ các quận, huyện khác như Thạch Thất, Ứng Hòa, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hà Đông, và các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Vĩnh Phúc.
Kết quả, giá trúng cao nhất lên đến 100,6 triệu đồng/m², trong khi giá thấp nhất là 51,6 triệu đồng/m². Thửa đất có giá trúng cao nhất là thửa LK03-10, với mức giá 100,6 triệu đồng/m². Đây là lô góc với diện tích nhỏ nhất (64,95 m²), có vị trí hai mặt tiền, và được đấu trúng với giá hơn 6,5 tỷ đồng, gấp gần 8 lần giá khởi điểm. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán đất trung bình tại khu vực này đã tăng khoảng 80% trong vòng 4 năm, từ 15 triệu đồng/m² vào năm 2020 lên 27 triệu đồng/m² vào năm 2024.
Một môi giới bất động sản tham gia phiên đấu giá chia sẻ: "Giá đất ở đây có vẻ ảo. Với vị trí và hiện trạng khu đất, giá trị thực của các thửa đất mặt đường chỉ khoảng 60 triệu đồng/m², còn các thửa đất phía trong chỉ quanh mức 40 triệu đồng/m². Nếu ai đấu giá cao hơn, mà không thể bán lại nhanh chóng, có lẽ phải giữ đất ít nhất một năm mới mong hồi vốn. Không loại trừ khả năng bỏ cọc xảy ra. Với mức giá trúng cao như vậy, đầu tư vào đất ở Hòa Lạc hay Hà Đông có khi còn nhiều tiềm năng hơn."
Anh Q.H, một người dân huyện Thanh Oai, chia sẻ: "Tôi định mua đất để xây nhà, đã ghi phiếu với mức giá 26 triệu đồng/m² cho thửa LK04-11, nhưng giá trúng tận 53,7 triệu đồng/m². Giá cao quá, vượt khả năng tài chính của tôi, đành chịu."
100 triệu/m2 mua được đất Đông Anh không?
Về thửa đất vừa trúng đấu giá cao kỷ lục ở Thanh Oai, vị trí này cách đê Tả Đáy khoảng 500 mét, cách quốc lộ 21B khoảng 2 km, và cách vành đai 4 theo quy hoạch khoảng 4,5 km. Di chuyển từ đây vào trung tâm Hà Nội bằng ô tô mất khoảng 45 - 60 phút.
Xét về các khu vực sắp lên quận và quy hoạch đô thị vệ tinh như Đông Anh, Hòa Lạc, Hoài Đức, người viết ghi nhận rằng với giá dưới 100 triệu đồng/m², nhà đầu tư có thể chọn nhiều lô đất đẹp hơn ở những vị trí gần trung tâm và có hạ tầng quy hoạch tốt hơn so với khu đấu giá ở Thanh Oai.
Tại Đông Anh, đất tại xã Vĩnh Ngọc gần dự án Thành phố thông minh được rao bán khoảng 75 - 80 triệu đồng/m² cho các thửa rộng khoảng 50 m², có thể di chuyển ô tô vào. Ở thôn Phương Trạch, giá đất dao động khoảng 80 triệu đồng/m²; thôn Vĩnh Thanh khoảng 85 - 90 triệu đồng/m²; và thôn Ngọc Chi quanh mức 100 triệu đồng/m². Tại xã Đông Hội và Mai Lâm, các mảnh đất phân lô, đất dịch vụ đẹp, nhiều tiện ích, hầu hết đều được rao trên 100 triệu đồng/m².
Cuối năm ngoái, 43 thửa đất ở thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương đã được đấu giá với giá cao nhất đạt 83,5 triệu đồng/m² và thấp nhất là 55 triệu đồng/m². Tiếp đó, 44 thửa đất tại thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà có giá trúng cao nhất là 38,3 triệu đồng/m² và thấp nhất là 32,3 triệu đồng/m².
Nếu bạn quan tâm đến bán đất tại huyện Đông Anh, vui lòng liên hệ qua số điện thoại em Linh 0904070707. Đông Anh Land sẽ tư vấn và giải đáp tận tình, nhanh chóng giúp các nhà đầu tư. .png)
.png)
