Vingroup Đầu Tư 1,3 Tỷ USD Cho Dự Án Mới Tại Đông Anh, Hà Nội
Vinhomes Triển Khai Dự Án Tỷ Đô Thứ Hai Tại Đông Anh, Hà Nội
BDK.VN - Công ty Cổ phần Vinhomes (mã CK: VHM) thuộc tập đoàn Vingroup, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đang lên kế hoạch triển khai dự án tỷ đô thứ hai tại huyện Đông Anh, Hà Nội. Nếu được chấp thuận, dự án này sẽ mở rộng quỹ đất của Vinhomes, hiện lên tới gần 20.000 ha, đủ để triển khai các dự án trong 20-30 năm tới.
Dự án khu đô thị Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa), bao gồm Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, đã được tái khởi động vào quý 2-2024 sau thời gian dài hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Với quy mô 385 ha và tổng vốn đầu tư hơn 42.000 tỷ đồng, dự án nằm tại các xã Xuân Canh, Đông Hội và Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Trong tháng 6-2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị thông minh mô hình sinh thái tại các xã Xuân Canh, Vĩnh Ngọc và Tam Xá, Đông Anh. Chỉ có một đơn vị đăng ký là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải, thành viên của Vingroup.
Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Sơn, sở hữu 99,8% bởi Vinhomes, dẫn đầu liên danh. Dự án có quy mô 268 ha, bao gồm các khu chức năng: đất xây dựng khu đô thị 83,39 ha, đất dân dụng 165,8 ha và đất ngoài dân dụng 18,83 ha. Khu đô thị sinh thái này dự kiến mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cho 38.500 người với tổng vốn đầu tư 33.093 tỷ đồng, tương đương 1,3 tỷ USD. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến là 2.090 tỷ đồng.
Hiện trạng khu đất dự án chưa được giải phóng mặt bằng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm từ khi nhà đầu tư nhận quyết định bàn giao, cho thuê đất, và tiến độ thực hiện đến hết năm 2031.
Huyện Đông Anh đang được đề xuất lên quận từ nay đến năm 2025, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong sự phát triển của địa phương. Việc lên quận sẽ nâng cao vị thế và thu hút đầu tư, du lịch, đồng thời cải thiện đời sống người dân và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Nếu được chấp thuận, Vingroup sẽ có hai đại đô thị tại Đông Anh, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực. Tại Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2024, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết dự án Vinhomes Cổ Loa đang ở bước pháp lý cuối cùng, sẵn sàng triển khai và có thể mở bán vào cuối năm 2024 nếu thị trường bất động sản phục hồi.
Vinhomes Global Gate Cổ Loa có hai phân khu chức năng chính: Phân khu 1 bao gồm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, Trung tâm Hội nghị Quốc tế, khách sạn và khu phụ trợ; Phân khu 2 là khu đô thị sinh thái với căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse và shop thương mại dịch vụ cùng hệ thống tiện ích hiện đại.
Dự án dự kiến hưởng lợi từ các cầu mới kết nối với trung tâm Hà Nội, đặc biệt là cầu Tứ Liên, nối thẳng từ dự án sang quận Tây Hồ, gần khách sạn Thắng Lợi.
Theo đánh giá của một số tổ chức tài chính, khả năng hấp thụ sản phẩm thấp tầng phân khu cao cấp tại các thị trường địa phương còn khó khăn. Tuy nhiên, đối với các dự án tại thị trường cấp 1 như Hà Nội vẫn khả quan nhờ quỹ đất hạn chế, nhu cầu cao, lãi suất thấp, và chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
Hãng Chứng khoán DSC nhận định Vinhomes đã sẵn sàng cho giai đoạn mới sau chuỗi dự án Ocean Park 1, 2, và 3. Sau khi các phân khu cuối cùng của Ocean Park được mở bán, Vinhomes ra mắt dự án Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Hiện tại, Vinhomes sở hữu quỹ đất sạch khoảng 19.600 ha, đủ để phát triển các dự án trong 30 năm tới, chủ yếu tại Hà Nội và TP.HCM.
.png)
